Страница 12

ветствующего целевому назначению земель данной категории, а так
же планам развития данного региона. Это ослабит санитарногиги
енические функции зеленой зоны СанктПетербурга.
3. Финансовые потери жителей и предпринимателей, бюджета
Ленинградской области и местного муниципалитета изза возмож
ного снижения стоимости недвижимости и земли в данном месте
после создания производства изза снижения престижности данного
района для приобретения жилья, дач, проведения досуга.
4. Дополнительные издержки людей, традиционно отдыхающих в
данном районе и вынужденных отказаться от отдыха изза размеще
ния объекта с выбросами токсичных веществ.
5. Увеличение загрязнение источников питьевого водоснабжения
СанктПетербурга при отсутствии альтернатив создания новых водо
заборов, обеспечивающих чистой питьевой водой второй по величи
не мегаполис страны.
6. Возникновение риска увеличения заболеваемости населения на
территориях, подверженных загрязнению веществами, продуцируе
мые размещаемым производством вследствие их распространения
через воздух, воду, почвы.
7. Ухудшение состояния и возможная гибель близлежащей лес
ной растительности, имеющей природоохранное, рекреационное и
историкокультурное значение, и как следствие, ослабление сани
тарногигиенических и рекреационных функций зеленой зоны
СанктПетербурга.
8. Снижение доходности сельскохозяйственного производства в
результате снижения урожайности и потери стоимости сельскохо
зяйственной продукции изза ее производства в районе с неблагоп
риятными экологическими параметрами.
Как видно из приведенного выше списка потенциальных угроз
оценка ущерба по каждому пункту требует серьезных экономических

исследований. Ниже приводятся расчеты только прямых потерь,
поддающихся измерению на основании имеющейся информации.
Оценка потенциального экологического ущерба
Прямые потери от ущерба, причиненного реализацией проекта,
могут быть оценены в следующие суммы:
1. Потери от снижения рыночной стоимости садоводачных уча
стков, оцениваемых по средней цене, установившейся в данном сек
торе недвижимости в настоящее время. В качестве исходных данных
принято:
! средняя стоимость садоводачного участка — $4000;
! количество участков в двух садоводачных товариществах, рас
положенных в непосредственной близости от завода — не ме
нее 200;
$ 4000 ? 200 уч. = $800 тыс.
2. Потери, связанные с предоставлением нового жилья, компен
сацией стоимости старого и упущенной выгоды людям, проживаю
щим в санитарнозащитной зоне проектируемого завода по рыноч
ным ценам (согласно действующему законодательству проживание
людей в 1километровой зоне вокруг объектов, отнесенных к 1 клас
су опасности не разрешается и при строительстве подобного рода
объектов требуется отселение людей). В качестве исходных данных
принято:
! средняя стоимость квартир или домов — $20 тыс.;
! стоимость нового жилья — $40 тыс.;
! количество переселяемых семей — 108.
$20 тыс. ? 108 сем. + $40 тыс. ? 108 сем. = $6480 тыс. В расчете не
учтена стоимость плодовых и древесных насаждений.
3. Потери прямых доходов бюджета Ленобласти и района в виде
налогов от туристической деятельности экспертно могут оценивать
ся в 3 млн рублей или $100 тыс. ежегодно, исходя из данных о нало
говых поступлений от указанных видов деятельности. При дискон
тировании этой величины (преобразовании ежегодного дохода в аб
солютную величину) по ставке 10% потери составят $100 тыс. : 0,1 =
= $1000 тыс.
4. Потери потенциальных доходов туристического сектора эконо
мики СанктПетербургского региона могут быть оценены как непо
лученные доходы от размещения отдыхающих на территории района
в летний сезон (без доходов от сопутствующих отраслей). В качестве
исходных данных принято:

! минимальная рекреационная емкость территории — 300 тыс.
чел.;
! количество месяцев отдыха — 1 месяц;
! стоимость отдыха — $100 в месяц.
300 тыс. чел. ? 1 месяц ? $100 в месяц = $30 000 тыс.
С учетом дисконтирования по ставке 10% общая величина потерь
составит:
$30 000 тыс. : 0,1 = $300 000 тыс.
5. Потери от причинения здоровью людей в результате выбросов
вредных веществ в атмосферу в данном материале не оцениваются,
но могут составлять значительные суммы. По данным исследования
Всемирного банка, проведенного в России в 20012000 г. стоимость
лечения заболеваний, вызванных экологическими причинами, в
России колеблется от 71 до 450 тыс. руб. на человека.
6. Потери от снижения урожайности сельскохозяйственных куль
тур на землях, принадлежащих коммерческим товаропроизводите
лям могут составить не менее 960 руб./га. В качестве исходных дан
ных принято:
! средняя урожайность зерновых — 30 ц/га;
! средняя закупочная цена 1 центнер зерна — 160 руб./ц;
! снижение урожайности — 20%.
30 ц/га ? 160 руб./ц ? 0,2 = 960 руб./га
Изза отсутствия данных по структуре и количеству сельскохо
зяйственных земель, потери в целом по территории, попадающей
под влияние вредных выбросов, не оцениваются.
7. Изза отсутствия количественных оценок в данном прогнозе не
учитываются потери в результате гибели и усыхания лесов, вызван
ных выбросами вредных веществ размещаемого производства.
9. Потери производителей сельскохозяйственной продукции