Страница 8
или сооружения (УПВС).
# Оценка земельного участка.
! Данные региональных земельных комитетов по предложениям
на продажу и результатам торгов правами на земельные уча
стки.
! Данные кадастровой оценки земельных участков — норматив
ная цена земли (Земельный кадастр).
! База данных бюллетеня RWay.
Информационная база оценки недвижимости сравнительным подходом
# Данные о совершившихся сделках.
! Подтверждение в риэлторских компаниях (сейчас риэлторы
намного охотнее стали давать консультации и комментарии по
уже совершенным сделкам).
! Данные о состоявшихся аукционах и торгах по продаже недви
жимости (бюллетень РФФИ «РЕФОРМА», региональные ин
формационные бюллетени).
# Предложения на продажу.
! Базы данных риэлторских агентств. МИАН, МИЭЛЬ,
МИЛЛИОНЕР, ИНКОММЦБН.
! Базы данных управляющих компаний NOBLE GIBBONS,
ANGHEVELT, COLLINS INT, PENNY LANE REALTY.
! Периодические издания: «Из Рук в Руки», «Недвижимость для
бизнеса», бюллетень RWay.
! База данных ТРИГОН (предложения всех московских и под
московных агентств недвижимости).
# Собственные базы данных оценщика.
! При отсутствии резких колебаний на рынке недвижимости ак
туальны примерно полгода.
Информационная база оценки недвижимости доходным подходом
# Информация для расчета арендной ставки.
! Базы данных риэлторских агентств RENTEK, МИАН,
МИЭЛЬ, МИЛЛИОНЕР, ИНКОММЦБН.
! Базы данных управляющих компаний NOBLE GIBBONS,
ANGHEVELT, COLLINS INT, PENNY LANE REALTY, GVA
SAWYER.
! Данные собственника (арендодателя) оцениваемого объекта
недвижимости, в том числе долгосрочные договора аренды.
! Периодические издания: «Из Рук в Руки», «Недвижимость для
бизнеса», бюллетень RWay.
! База данных ТРИГОН (предложения всех московских и под
московных агентств недвижимости).
# Информация для построения прогнозов арендной ставки, нормы не%
дозагрузки.
! Обзоры рынка недвижимости и прогнозы ведущих операторов
рынка: управляющих компаний, крупных риэлторских компа
ний, отдельных аналитиков рынка недвижимости.
# Информация для расчета эксплуатационных издержек.
! Данные собственника (арендодателя) оцениваемого объекта
недвижимости.
! Данные о стоимости эксплуатации инженерных систем (ком
пании, поставляющие и обслуживающие инженерное оборудо
вание).
! Данные о размере оплаты услуг управляющих недвижимостью
(данные управляющих компаний).
# Информация для построения коэффициента капитализации.
! Данные риэлторских агентств, управляющих компаний и пери
одических изданий об аренде и продаже сходных объектов.
! Данные информационных агентств AK&M, Финмаркет, Рос
БизнесКонсалтинг, периодических изданий Ведомости, Ком
мерсант о размере доходности по государственным ценным бу
магам.
! Данные технической и строительной документации о норма
тивном сроке жизни объекта недвижимости.